土地面积是土地测绘部门测量给出了，其他任何人说的都不算。容积率是土回地规划部门给的指标答，一般是小于多少再根据楼上的公式去计算建筑面积，按照这个数字去设计房子建筑造出来之后，再由测绘部门去测量计算，得出的数字符合之前算的（误差在法律蓄客范围内），把这个数字就作为正式的数字写进产证了。
1.住宅部分的容积率是1.4，然后占地面积和建筑面积是住宅+商业的总和，商业容积率更版高，总体就拉权上去了。2.容积率＝计容建筑面积÷土地面积，其中建筑面积＝计容建筑面积+不计容建筑面积（地下室、地下车库、架空层等等）先回答第一个问题：容积率的计算方式是地面建筑面积（若地下建筑有经营性用地也计入建筑面积）除以规划用地面积（还有其他细节你自己查查相关规范）。再回答第二个问题，在项目开始之前，规划局会给开发商提供项目建设用地的相关资料，这些资料里面有包含容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等要求。另外关于规划局所提供的这些资料的来源，根据我们国家的相关规定，每个城市每隔一段时间都需要委托有资质的设计院编制“城市总体规划”以及各个地块的“控制性详细规划”，这两项规划经过有关部门审批通过之后将具有法律效益。而在“控制性详细规划”中就明确编制了相关地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等内容，开发商在开发相应地块之前还需要委托设计院根据“控制性详细规划”编制相应地块的“修建性详细规划”，“修建性详细规划”中的内容不得与“控制性详细规划”相抵触。
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...
土地面积是土地测绘部门测量给出了，其他任何人说的都不算。
容积率是土回地规划部门给的指标答，一般是小于多少
再根据楼上的公式去计算建筑面积，按照这个数字去设计房子建筑
造出来之后，再由测绘部门去测量计算，得出的数字符合之前算的（误差在法律蓄客范围内），把这个数字就作为正式的数字写进产证了。
1.住宅部分的容积率是1.4，然后占地面积和建筑面积是住宅+商业的总和，商业容积率更版高，总体就拉权上去了。
2.容积率＝计容建筑面积÷土地面积，其中建筑面积＝计容建筑面积+不计容建筑面积（地下室、地下车库、架空层等等）
先回答第一个问题：容积率的计算方式是地面建筑面积（若地下建筑有经营性用地也计入建筑面积）除以规划用地面积（还有其他细节你自己查查相关规范）。
再回答第二个问题，在项目开始之前，规划局会给开发商提供项目建设用地的相关资料，这些资料里面有包含容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等要求。
另外关于规划局所提供的这些资料的来源，根据我们国家的相关规定，每个城市每隔一段时间都需要委托有资质的设计院编制“城市总体规划”以及各个地块的“控制性详细规划”，这两项规划经过有关部门审批通过之后将具有法律效益。而在“控制性详细规划”中就明确编制了相关地块的容积率、建筑密度、绿地率、建筑后退红线、建筑限高、建筑风格等内容，开发商在开发相应地块之前还需要委托设计院根据“控制性详细规划”编制相应地块的“修建性详细规划”，“修建性详细规划”中的内容不得与“控制性详细规划”相抵触。
平米。 1、容积率一般是由规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地... 2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。...
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积...
建筑面积109平米,套内面积94平米;使用率是86%,在北方还可以。容积率是规划的指标。
容积率=建筑总面积/总占地面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积... 没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊...
平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6。 规划对低密度住... 别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容...