“筑讯中国”解答：怎样计算商品房套内建筑面积？人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。 套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内...住宅的建筑面积如何测算?住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同： (l)单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积； (2)两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅...建筑面积的范围如何计算？1、单层建筑物不论其层高均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。多层建筑物的建筑面积按其建筑面积的总和计算，其低层建筑物按外墙勒角以上外围水平面积...二手房高层公摊面积怎么算?买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。 高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在...二手房折旧算法 套内建筑面积二手房折旧算法 我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准：1．房屋折算法（1）折旧：年折旧―2%；（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）―10%；（3）楼层（多层楼房）：2、6楼―3%；7楼―5%；3、4楼...哪些是不计算建筑面积的范围呢？A突出墙面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。 B检修、消防等用的室外爬梯。 C层高在2.2米以内的技术层、夹层。 D构筑物，如：独立烟囱，烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储藏、地下人防干、支线等。 E建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 F没有围护结构的屋...层高新规：住宅层高超3.6米 建筑面积翻倍计算记者从重庆市规划局了解到，为了避免土地出让金的流失，重庆市规划部门对商品住宅层高超标作出了新的规定，当住宅楼层层高超过3.6米时，房屋的建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。 于今年年初开始正式实施的《重庆市住宅及相关建设项目建筑容积率...业主投诉：多出的房屋面积差价 该怎么补？投诉一 李先生投诉：我在陕西金泉置业有限公司开发的项目买了一套房子，签订的商品房买卖合同为按套计价方式，总价46万元，已于2009年10月31日全额交付。2011年8月交房，开发商要求补交增加的0.03平方米面积差价，为242元整，我觉得这违反了合同约定。 西安仲裁委员会房地产仲裁站副站长蒋延成分析回复：《商品房销售管理办法》第十九条规定，...建筑面积什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？ 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房...
计算房屋面积的装修贴砖面积:地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,不扣除间壁墙、穿过...
当然屋面施工在前，屋面施工未完，达不到防水不漏水的程度，室内其它装饰装修项目不宜施工。如强行施工，可能会造成不必要的损失。
推荐一点都不矛盾，你屋面和外墙的做法必须与你的节能设计专篇及节能计算书保持一致，节能分部替代不了你的工程做法。[详细]回答者：buxzer
可以这样说，就是二次装修——相对于第一次做架空层开始而言。
推荐你好基础隐蔽：钢筋隐蔽 （ 垫层 承台 地梁 ）主体隐蔽：钢筋隐蔽 （柱 、梁、板）屋面隐蔽：屋面防水 外墙防水 卫生间防水装修隐蔽：一般抹灰 饰面砖/板 门窗 轻质隔断的龙骨 细部构造电气隐蔽：电气管道预埋 基础接地 屋顶层防雷给排水采暖隐蔽：室内外 排 、给水管[详细]回答者：林明举2人觉得有用
“筑讯中国”解答：
怎样计算商品房套内建筑面积？
人们在买房时，一般对房屋的建筑面积和使用面积比较注意，但对套内建筑面积及其计算方法却不甚了解。本文介绍一些关于套内建筑面积计算的方法。 套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内...
住宅的建筑面积如何测算?
住宅建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同： (l)单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算；单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积； (2)两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法(l)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅...
建筑面积的范围如何计算？
1、单层建筑物不论其层高均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。多层建筑物的建筑面积按其建筑面积的总和计算，其低层建筑物按外墙勒角以上外围水平面积...
二手房高层公摊面积怎么算?
买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。 高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在...
二手房折旧算法 套内建筑面积
二手房折旧算法 我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准：1．房屋折算法（1）折旧：年折旧―2%；（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）―10%；（3）楼层（多层楼房）：2、6楼―3%；7楼―5%；3、4楼...
哪些是不计算建筑面积的范围呢？
A突出墙面的构件和艺术装饰，如：柱、垛、勒角台阶、无柱雨蓬等。 B检修、消防等用的室外爬梯。 C层高在2.2米以内的技术层、夹层。 D构筑物，如：独立烟囱，烟道、油罐、水塔、储油（水）池、储藏、地下人防干、支线等。 E建筑物内外的操作平台、上料平台，及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。 F没有围护结构的屋...
层高新规：住宅层高超3.6米 建筑面积翻倍计算
记者从重庆市规划局了解到，为了避免土地出让金的流失，重庆市规划部门对商品住宅层高超标作出了新的规定，当住宅楼层层高超过3.6米时，房屋的建筑面积按该层水平投影面积的2倍计算。 于今年年初开始正式实施的《重庆市住宅及相关建设项目建筑容积率...
业主投诉：多出的房屋面积差价 该怎么补？
投诉一 李先生投诉：我在陕西金泉置业有限公司开发的项目买了一套房子，签订的商品房买卖合同为按套计价方式，总价46万元，已于2009年10月31日全额交付。2011年8月交房，开发商要求补交增加的0.03平方米面积差价，为242元整，我觉得这违反了合同约定。 西安仲裁委员会房地产仲裁站副站长蒋延成分析回复：《商品房销售管理办法》第十九条规定，...
建筑面积
什么是住宅的建筑面积？它是如何计算的？ 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。因为建筑面积是计算商品房...
计算房屋面积的装修贴砖面积:地面的装饰材料一般包括:木地板、地砖(或石材)、地毯、楼梯踏步及扶手等。地面面积按墙与墙间的净面积以"平方米"计算,不扣除间壁墙、穿过...
当然屋面施工在前，屋面施工未完，达不到防水不漏水的程度，室内其它装饰装修项目不宜施工。如强行施工，可能会造成不必要的损失。
推荐一点都不矛盾，你屋面和外墙的做法必须与你的节能设计专篇及节能计算书保持一致，节能分部替代不了你的工程做法。[详细]回答者：buxzer
可以这样说，就是二次装修——相对于第一次做架空层开始而言。
推荐你好基础隐蔽：钢筋隐蔽 （ 垫层 承台 地梁 ）主体隐蔽：钢筋隐蔽 （柱 、梁、板）屋面隐蔽：屋面防水 外墙防水 卫生间防水装修隐蔽：一般抹灰 饰面砖/板 门窗 轻质隔断的龙骨 细部构造电气隐蔽：电气管道预埋 基础接地 屋顶层防雷给排水采暖隐蔽：室内外 排 、给水管[详细]回答者：林明举2人觉得有用