北京二手房首付比例是多少

首付北京二手房比例

最爱小白菜@@ 2024-04-17

网友的回答

宠儿5205202024-05-09

国家规定：无论是新房还是二手房都一样的比例。

在北京，现在首付的情况可以分为：

1、首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；

2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；其他的情况最低首付为30%。

扩展资料：

新规让购房人可自行办理房产证：

市住建委相关负责人说，新建商品房，按规定由开发商先办理初始登记，然后再为购房人办理转移登记，就是办理每户的房产证。

由于购房人较多，开发商均是分批申请办理。如果开发商不配合，购房人无法单独办理房产证。

此次修订稿规定，开发商完成房屋初始登记后，应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续，将企业应当提交的身份证明、委托书等申请材料事先一次性提交登记部门。

这样的话，购房人届时只需持本人身份证件、买卖合同等相关材料即可随时自行办理房产证。但房屋地址、面积和价款有变化的，还应当提交与开发商签订的补充协议。

“这不仅方便了购房人，也减轻了开发商多次协助购房人办理的负担。同时还将大大缩减了申请材料的复印数量。”这位负责人说。

参考资料：

百度百科-关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

百度百科-首付

dp732558152024-05-09

在北京，现在首付的情况可以分为：
1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
3、其他的情况最低首付为30%。
4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。
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