目前楼市已定调是用来住的，国家层面是打击炒房行为，严格控制房价的过快上涨后，应该说现在并不是买房投资的好时机。笔者认为国家在飞速的发展，我国的经济也有了很大的变化，但现在买房投资的风险变大，并且未来的房价是上涨还是下降很难预测。但作为普通人笔者建议从这3点分析，再结合自己的实际情况就知道2020年要买房还是要存钱好。
第1发展考虑：笔者认为一个城市发展快速、潜力大、后劲足、吸引力强，并且人口流入量大，楼市政策相对较宽松或者货币供应放松，那么这个城市的房价仍然有很大的上涨空间，在未来几年房价上涨的可能性很大，所以不论是买房投资或自住都可以，合适的时机就可以入手。反之，如果一个城市发展缓慢、后劲不足，城市吸引力不够，人口流出量更大，人口流入少，购房需求有限，那么从长远来看，房价上涨的空间就不是很大，这样的城市就算房价可能会出现一段时间的虚高，但是当房子供大于求，高房价没有支持点后，房价就会回落下跌，所以这样的城市并不是很适合买房投资，投资风险较大。根据当前的楼市政策，了解房地产行业和房价的发展趋势、走向，整体上预测一个城市未来房价是涨是跌或者是持平。所以买房作为投资要结合城市发展规划、土地政策、人口流入量和流出量、金融政策、房地产市场行情等多个因素综合考虑。
第2升值考虑：分析和比较“买房”和“存钱”哪个升值快，哪个的收益更大。这就需要充分考虑经济中M2的增加情况、GDP增长情况、以及通货膨胀率的情况了。举例：根据社科院的2019年房价涨幅是7.6%预测，如果是购买了价值100万元的房子，那么5年后大约价值144万元，即按这个计算，房子增值速度不减，买房5年后大概赚了44万。当然这个计算水平是偏高的，很多城市很难达到这个水平。不过100万元存款放银行，根据现有银行最高的5年定期存款利率4.5%计算，5年后大约是124万元，即5年后赚了24万元。这与房子来比可能略逊一筹，不过这个风险较小甚至可以说没风险。
第3政策考虑：如今信贷环境整体是被收紧的，不管是开发商，还是普通购房者，贷款难度都比以前高很多。房贷利率的不断提高，一些银行还限制了申请条件的门槛，因此贷款额度也比之前有所减少。而在一些大城市，公积金贷款的难道可能还要加个“更”字。而且不动产变现是一件比较困难的事，再加上现在的房产似乎有些低迷的状态，导致现金存款可能会变得更加的珍贵。并且现在的社会经济并没有给大家一种景气的现象，钱真是越来越难挣了。根究我国的金融机构存款来说就足以证明这一点，可以说近年来的存款时近40年来最低。
很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只内是把它当成赚钱升值的工具容，加上市场交易行情好，等房子升值后很快就能转手卖出去，所以很多人炒房，利用高杠杆实现自己赚钱的方法，可一旦市场交易行情不好，无法尽快出手转让的时候，身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。
由于特殊时期，现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态，所以很多问题油然而生，总结了下最近和读者们讨论后得出的结果，一个共同点就是，房贷压力，没有足够的现金流。
近日，召开的相关电话会指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。这个表态已经不是近期第一次出现，所以这更加证实了楼市当年的盛世不会回来，只会越来越稳。
2020年房市已经度过了高速增长的时代，如果是刚需自住可以买房，但是要考虑好自己的还贷能力，不要上太高的杠杆，防止突发事件导致无法还贷，而如果是投资不建议现在入市，2020年应该是现金为王。
首先，不来出意外，2020年是源房地产市场“薄利多销”的一年。当房地产市场冷的时候，这意味着买房并投资是一种非理性的行为。它将严厉打击投机者。对炒房者来说，现在日子相当难过，他们手中的房子卖不出去，他们欠银行很多钱，他们的负债率太高，他们的流动资金太少，他们被房地产市场锁住了。其次，无法保证的收入导致很多人开始弃房断供，这也说明房地产的风险在增加。虽说楼市有国家政策在，不可能出现过山车式下滑，但从这些情况来看，我认为想要买房发财的时代已经结束了，钱只有拿到手里才是实实在在的。再者，钱不是万能的，但是没有钱是绝对不可能的。在我看来，未来的人民币不会贬值，而是升值。事实上，与外汇相比，中国的人民币正在贬值。与价格相比，我们的人民币也在贬值。我可以少花100元买，这是我自己的经验。
首先是要看购房者介入楼市的需求是什么。对于广大的 刚需改善购房者而言，买房是用来自住的，出于人们安居的基本需求， 建议入市。但是一个前提建议是，购房者势必要衡量好自身的经济实力，不要买了房后无法保证生活最基本的品质，守住底层的抗风险的能力，同时保证资产的流动性，即使在重大疾病面前不至于守不住房子。另外，出于自住的需求，从投资的角度看，也是对自身生活的一种投资，所以，完全没必要过多考虑房价的波动。并且，你要知道即使有波动，也不大会偏离稳定的航线。但对于投资型乃至投机型需求而言，中国房地产市场经历前些年的持续大涨后，价格仍处高位，潜在升值的空间已非常有限。房子好的地段好的户型还有升值的空间，但是它在变现之前，都只是纸面上的财富。业内人说，要是家庭突然缺钱了，没有存款，手上的房子却卖不出去，那要么就只能跳楼大甩卖，使得资产缩水。所以，在当前楼市低迷的情况下，留房可能并不是一个明智的选择。要是突然继续用钱，房子卖不出去，还要还房贷，那可能都无法保住。房价出现大涨的可能性极小，却面临着要下降的趋势，业内人说，在这样一个时间区间，持币观望远比持有不动的房产更好一些。综上所述，其实如果不是真的着急结婚、上学这种情况，真不建议购房者在现在出手买房。持有现金还是买房还是要看经济实力，即使手持100万也要看你在哪个城市生活，价格不同，措施不同，选择也就不同。不过购房自住者，只要不影响生活质量就可以买。多大的脚穿多大的鞋，买房需要量力而行，理性消费。
二、装修时要切不可图便宜、省钱,不采用符合标准的装饰材料。因此在购买装饰、... 。三、选购家具,要选择正规企业的产品。好可以将新买的家具空置一段时间再使用。
二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的。 正...
没有图呀，熟人必须是信得过的，否则也会的。
没有看见效果图2
没有图呀，熟人必须是信得过的，否则也会*的。
目前楼市已定调是用来住的，国家层面是打击炒房行为，严格控制房价的过快上涨后，应该说现在并不是买房投资的好时机。笔者认为国家在飞速的发展，我国的经济也有了很大的变化，但现在买房投资的风险变大，并且未来的房价是上涨还是下降很难预测。但作为普通人笔者建议从这3点分析，再结合自己的实际情况就知道2020年要买房还是要存钱好。
第1发展考虑：笔者认为一个城市发展快速、潜力大、后劲足、吸引力强，并且人口流入量大，楼市政策相对较宽松或者货币供应放松，那么这个城市的房价仍然有很大的上涨空间，在未来几年房价上涨的可能性很大，所以不论是买房投资或自住都可以，合适的时机就可以入手。反之，如果一个城市发展缓慢、后劲不足，城市吸引力不够，人口流出量更大，人口流入少，购房需求有限，那么从长远来看，房价上涨的空间就不是很大，这样的城市就算房价可能会出现一段时间的虚高，但是当房子供大于求，高房价没有支持点后，房价就会回落下跌，所以这样的城市并不是很适合买房投资，投资风险较大。根据当前的楼市政策，了解房地产行业和房价的发展趋势、走向，整体上预测一个城市未来房价是涨是跌或者是持平。所以买房作为投资要结合城市发展规划、土地政策、人口流入量和流出量、金融政策、房地产市场行情等多个因素综合考虑。
第2升值考虑：分析和比较“买房”和“存钱”哪个升值快，哪个的收益更大。这就需要充分考虑经济中M2的增加情况、GDP增长情况、以及通货膨胀率的情况了。举例：根据社科院的2019年房价涨幅是7.6%预测，如果是购买了价值100万元的房子，那么5年后大约价值144万元，即按这个计算，房子增值速度不减，买房5年后大概赚了44万。当然这个计算水平是偏高的，很多城市很难达到这个水平。不过100万元存款放银行，根据现有银行最高的5年定期存款利率4.5%计算，5年后大约是124万元，即5年后赚了24万元。这与房子来比可能略逊一筹，不过这个风险较小甚至可以说没风险。
第3政策考虑：如今信贷环境整体是被收紧的，不管是开发商，还是普通购房者，贷款难度都比以前高很多。房贷利率的不断提高，一些银行还限制了申请条件的门槛，因此贷款额度也比之前有所减少。而在一些大城市，公积金贷款的难道可能还要加个“更”字。而且不动产变现是一件比较困难的事，再加上现在的房产似乎有些低迷的状态，导致现金存款可能会变得更加的珍贵。并且现在的社会经济并没有给大家一种景气的现象，钱真是越来越难挣了。根究我国的金融机构存款来说就足以证明这一点，可以说近年来的存款时近40年来最低。
很多人都认为买房比留钱重要，那是因为房子的商品属性浓重，人们只内是把它当成赚钱升值的工具容，加上市场交易行情好，等房子升值后很快就能转手卖出去，所以很多人炒房，利用高杠杆实现自己赚钱的方法，可一旦市场交易行情不好，无法尽快出手转让的时候，身上背着那么多套房子贷款的人就懵了。
由于特殊时期，现在很多人都处在在家办公或者待岗的状态，所以很多问题油然而生，总结了下最近和读者们讨论后得出的结果，一个共同点就是，房贷压力，没有足够的现金流。
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2020年房市已经度过了高速增长的时代，如果是刚需自住可以买房，但是要考虑好自己的还贷能力，不要上太高的杠杆，防止突发事件导致无法还贷，而如果是投资不建议现在入市，2020年应该是现金为王。
首先，不来出意外，2020年是源房地产市场“薄利多销”的一年。当房地产市场冷的时候，这意味着买房并投资是一种非理性的行为。它将严厉打击投机者。对炒房者来说，现在日子相当难过，他们手中的房子卖不出去，他们欠银行很多钱，他们的负债率太高，他们的流动资金太少，他们被房地产市场锁住了。
其次，无法保证的收入导致很多人开始弃房断供，这也说明房地产的风险在增加。虽说楼市有国家政策在，不可能出现过山车式下滑，但从这些情况来看，我认为想要买房发财的时代已经结束了，钱只有拿到手里才是实实在在的。
再者，钱不是万能的，但是没有钱是绝对不可能的。在我看来，未来的人民币不会贬值，而是升值。事实上，与外汇相比，中国的人民币正在贬值。与价格相比，我们的人民币也在贬值。我可以少花100元买，这是我自己的经验。
首先是要看购房者介入楼市的需求是什么。
对于广大的 刚需改善购房者而言，买房是用来自住的，出于人们安居的基本需求， 建议入市。但是一个前提建议是，购房者势必要衡量好自身的经济实力，不要买了房后无法保证生活最基本的品质，守住底层的抗风险的能力，同时保证资产的流动性，即使在重大疾病面前不至于守不住房子。
另外，出于自住的需求，从投资的角度看，也是对自身生活的一种投资，所以，完全没必要过多考虑房价的波动。并且，你要知道即使有波动，也不大会偏离稳定的航线。
但对于投资型乃至投机型需求而言，中国房地产市场经历前些年的持续大涨后，价格仍处高位，潜在升值的空间已非常有限。
房子好的地段好的户型还有升值的空间，但是它在变现之前，都只是纸面上的财富。业内人说，要是家庭突然缺钱了，没有存款，手上的房子却卖不出去，那要么就只能跳楼大甩卖，使得资产缩水。
所以，在当前楼市低迷的情况下，留房可能并不是一个明智的选择。要是突然继续用钱，房子卖不出去，还要还房贷，那可能都无法保住。房价出现大涨的可能性极小，却面临着要下降的趋势，业内人说，在这样一个时间区间，持币观望远比持有不动的房产更好一些。
综上所述，其实如果不是真的着急结婚、上学这种情况，真不建议购房者在现在出手买房。持有现金还是买房还是要看经济实力，即使手持100万也要看你在哪个城市生活，价格不同，措施不同，选择也就不同。不过购房自住者，只要不影响生活质量就可以买。多大的脚穿多大的鞋，买房需要量力而行，理性消费。
二、装修时要切不可图便宜、省钱,不采用符合标准的装饰材料。因此在购买装饰、... 。三、选购家具,要选择正规企业的产品。好可以将新买的家具空置一段时间再使用。
二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的。 正...
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