房屋产权有多少年你知道吗房屋产权年限从何时算

现如今，我们有更多的人来关注过屋的产权年限的。一般情况下来说，有很多人都会误解认为房屋只要已经购买并且付全款之后就可以永久地属于自己。可是完全不是这个样子的，而是有一定的年限的。接下来，小编就将为大家介绍关于房屋产权有多少年你知道吗？房屋产权年限从何时算？
一、房屋产权有多少年你知道吗？
房屋产权一般来说是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为以下几种：民用住宅建筑，商用建筑和其他的工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权的年限是70年；综合用地产权的年限则是50年；商业用地产权的年限则是40年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行中有所规定：土地使用权出让的高年限按下列用途确定：
（一）工业用地的年限为50年；
（二）居住用地的年限为70年；
（三）综合或者其他用地年限为50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地年限为40年；
（五）、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年。
二、房屋产权年限从何时算？
事实上房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限一般来说是从开发商拿地之日算起的。
1、房屋使用年限一般来说分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋权的相关年限。
2、房屋是你的私人财产，享有产权和使用权。但是土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年这个年限。
3、实际上，现在的商品房的土地使用年限很少会有70年的，大部分都是在30－60年左右。因为使用年限是从国家出让时就开始进行计算的，加上其开发周期，短也得1－2年，到你手里使用年限就已经不到70年了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手的话，就更短了。有可能是30几年、60几年的。
以上内容主要是讲述了房屋产权有多少年你知道吗，以及房屋产权年限从何时算的内容，买房的时候大家应该要对房屋的产权年限有一定的关注，相信谁都不想给自己找不必要的麻烦。希望看完这篇文章之后，读者能对中国的房地产的产权年限有所了解和认识。

qianmian10152024-05-03