房地产容积率是在那部法律中有明确规定

是在中有那部

shop移民Shero 2024-04-21

网友的回答

、人生海海2024-05-14

地产容积率是明确规定在《建设用地容积率管理办法》、《建筑工程内建筑面积计算规范》、容《容积率指标计算规则》中。
房地产容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

奇文文13142024-05-09

容积率一般是由政府规定的。
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制回性详细规划,一般而答言,容积率分为
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别。