买套100平米的房子，到手才70平米，是不是感觉不大爽？“得房率”这个词恐怕只有在中国才会被如此重视。
得房率又称使用率，它的计算公式是“套内面积/建筑面积”，这个指标是衡量房子性价比的重要指标，得房率高的房子，使用面积越大。
得房率决定了房屋性价比
公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率+公摊率1。公摊越大，得房率就越低。
我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。
举个简单例子，两套建筑面积100平米，单价均为2万元的住宅，得房率分别为75%和80%，使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2.67万元/平米，而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元/平米。两套房的性价比高下立判。
不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70%，多层建筑不能低于75%，不含开发商所谓“赠送”的面积。
怎么查看得房率？
关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行计算。
另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备。该项目的规划也很清楚，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。
（以上回答发布于2016-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面...
1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。 2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内...
入住率与是否供暖没有什么直接关系 这个主要看开发商与热力公司或物业公司之间的... 但入住的只有8户 其余的36户都不采暖 或未办理入住 那么就会造成供暖单位的亏损 如...
90%以上
买套100平米的房子，到手才70平米，是不是感觉不大爽？“得房率”这个词恐怕只有在中国才会被如此重视。
得房率又称使用率，它的计算公式是“套内面积/建筑面积”，这个指标是衡量房子性价比的重要指标，得房率高的房子，使用面积越大。
得房率决定了房屋性价比
公摊面积是每一户都有的，简单地说，就是所有住户掏钱购买公共使用面积，得房率+公摊率1。公摊越大，得房率就越低。
我们买房时，一般都是按建筑面积确定单价，不过在合同中，也能看到套内单价。如果面积相同，得房率不同，在套内单价上会直接体现出来。
举个简单例子，两套建筑面积100平米，单价均为2万元的住宅，得房率分别为75%和80%，使用面积分别是75平米和80平米。如果按照套内面积计算。75平米的单价为2.67万元/平米，而80平米的单价为2.5万元/平米。得房率低的房子实际套内单价要高出1700元/平米。两套房的性价比高下立判。
不过对于得房率而言，并不能一味追求更高。这一点我们从公摊的用途就能看到。
一般公摊面积有楼梯间、电梯门廊、电梯井等。如果公摊面积不够，这些公共部分势必缩水，对出行会有相当的影响。塔楼相对于板楼更便宜，就是因为公摊更大，实际得房率偏低。
专业人士表示，目前并没有针对得房率的专门规定，不过各房企对得房率都有一定标准，高层建筑不能低于70%，多层建筑不能低于75%，不含开发商所谓“赠送”的面积。
怎么查看得房率？
关于得房率一般人都是从销售口中得知一个平均数值，难以从广告和宣传册页中看到。不过开发商项目开盘时会展示销控表，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，购房者可自行计算。
另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备。该项目的规划也很清楚，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。
（以上回答发布于2016-07-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面积越小,相应住房档次越低。
得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100% 一般得房率在80%左右是正常的,高于85%得房率就很高;低于80%,就算低得房率。 买房不能简单追求得房率高,得房率越高,公摊面...
1、一般情况下,多层住宅的得房率最高,基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%。 2、得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内...
入住率与是否供暖没有什么直接关系 这个主要看开发商与热力公司或物业公司之间的... 但入住的只有8户 其余的36户都不采暖 或未办理入住 那么就会造成供暖单位的亏损 如...
90%以上