毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使专用说明书》、《属建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。 一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。 三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。 四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！
一、查看通风情况首先购房者要开窗透风，检测室内通风是否顺畅，并且观察周围是否有污染源。由于冬季气温较低，会掩盖一些气味，因此要通过观察和咨询同区位住户，详细的了解下空气污染程度。二、查看保温情况与其他季节相比，冬季是相对寒冷的，因此就要重视房屋保温情况的检查，这十分重要。首先购房者要检查房间里的墙面，如果有结露现象，则说明墙面保温层存在问题。其次就是检查门窗，门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位，直接影响着房间的保温效果。如果购房者所购买的房屋为二手房(多期次)，则可以向之前住户咨询房屋的保温情况。三、检测墙体质量冬季天气干燥，很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁就很容出现裂缝。经过目测，能发现墙体是否有裂缝。还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法：用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。四、检查防水情况冬季可以很好的测试房屋的防水情况，如果遇到雨雪天验房，购房者可直观的观察到房屋的防水情况。如果不是雨雪天气，也可在门缝里塞上防水塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，在2小时后观察楼下天花板是否渗水。(注：测试完一定要将积水擦干，以免结冰)五、查看装修效果针对精装修项目，购房者要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性、隔音性等。(注：冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测到窗户密闭性)不能错过任何细节，例如在冬季室内铺设木地板，就要适当留出缝隙，可减少日后产生起鼓、悬空的几率。因为气温骤冷骤热会导致地板会开裂。针对毛坯房项目，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准，将会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。六、其他测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意，如果在购房合同中明确规定了距离，应仔细检测，如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度。检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电，这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修使用。检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单，用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差，那么好可以请专业人士进行重新检测。
第一步是水电，也就是根据自己的需要定出全屋开关插座的位置和水路口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路，可以向装修对要水电图，让水电工按图把线路走向讲清楚。水电后，就是打槽。好...
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择买房装修,但是很多人对毛坯房交房注意事... 燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。水电举措措施:每户均设水、电表。...
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这...
毛坯房装修有哪些注意事项?对于这些问题,有很多的人都不知道,今天小编就为大家带来了一些关于毛胚房的,大家就随小编一起去了解一下吧! 毛坯房交房注意事项 1、公用...
看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图
毛坯房交房注意事项：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使专用说明书》、《属建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。
终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可少的一个工作。本篇百科一起走进毛坯房收房验房，将为大家介绍毛坯房收房验房步骤，要点以及表格等内容。 步骤毛坯房收房验房步骤从结构开始，然后才是墙体，水电及门窗。 一.结构：毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度，房间与阳台的连接处，以及看房屋的顶面是否有高低差存在。 二.墙体：墙体质量不过关，装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。 1.墙面空鼓，可以用小锤子轻巧来测验。 2.墙体是否垂直，可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。 3.墙体是否是损坏，麻点像石灰爆点，这是石灰水未经足够时间熟化导致的，顶部有麻点，对后期装修很不利。对此，业主需警惕。 三.水电：水电不顺，对于今后居住来说，会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的，可以用兆欧表测试绝缘电阻值，以防后患。 四.门窗：门窗安装是否符合标准，对居住质量有很大的影响。若是封密性差，会漏雨水不说，隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁，以及是否是正的，这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框，要查验框槽的完好情况。 新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用哦。 之前我也不懂，刚拿房嘛也没有什么经验，去了一个朋友那里她教了我很多这学问的知识。 以上就是毛坯房交房时如何验房的一些介绍，希望对你有帮助！亲的认可是我的最大动力哦！
一、查看通风情况
首先购房者要开窗透风，检测室内通风是否顺畅，并且观察周围是否有污染源。
由于冬季气温较低，会掩盖一些气味，因此要通过观察和咨询同区位住户，详细的了解下空气污染程度。
二、查看保温情况
与其他季节相比，冬季是相对寒冷的，因此就要重视房屋保温情况的检查，这十分重要。
首先购房者要检查房间里的墙面，如果有结露现象，则说明墙面保温层存在问题。
其次就是检查门窗，门窗是热交换和热传导活跃、敏感的部位，直接影响着房间的保温效果。
如果购房者所购买的房屋为二手房(多期次)，则可以向之前住户咨询房屋的保温情况。
三、检测墙体质量
冬季天气干燥，很容易看出墙体质量的好坏，在干燥的天气下，施工不当的墙壁就很容出现裂缝。经过目测，能发现墙体是否有裂缝。
还要注意墙体是否平滑笔直。简单的方法：用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，可通过声音来检测墙体是否有空敲现象。
四、检查防水情况
冬季可以很好的测试房屋的防水情况，如果遇到雨雪天验房，购房者可直观的观察到房屋的防水情况。
如果不是雨雪天气，也可在门缝里塞上防水塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，在2小时后观察楼下天花板是否渗水。(注：测试完一定要将积水擦干，以免结冰)
五、查看装修效果
针对精装修项目，购房者要针对一些部位进行重点考察，例如门窗的封闭性、隔音性等。(注：冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测到窗户密闭性)
不能错过任何细节，例如在冬季室内铺设木地板，就要适当留出缝隙，可减少日后产生起鼓、悬空的几率。因为气温骤冷骤热会导致地板会开裂。
针对毛坯房项目，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准，将会给后期木门的制作和安装带来很大的隐患。
六、其他
测量：一般测量墙角到天花板的垂直距离即可。但对于购买跃层或的购房者要注意，如果在购房合同中明确规定了距离，应仔细检测，如果楼层的高度低于2.6m，一定程度会降低生活舒适度。
检查电路情况：一般在房屋收房时都已经通电，这个时候业主就需要对电路进行检查。另外业主收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修使用。
检查地面是否水平：地面是否水平对后期装修影响很大。检测地面平整的方法也很简单，用直角尺或三角尺对地面进行检测即可。如果检测出地面有较大落差，那么好可以请专业人士进行重新检测。
第一步是水电，也就是根据自己的需要定出全屋开关插座的位置和水路口的位置，水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路，可以向装修对要水电图，让水电工按图把线路走向讲清楚。水电后，就是打槽。好...
随着生活水平的提高,越来越多的人都会选择买房装修,但是很多人对毛坯房交房注意事... 燃气:市政燃气管道入户,含入网费(一居室除外)。水电举措措施:每户均设水、电表。...
现在大多数的买房子都是属于毛坯房,毛坯房验收时是没装修的,但是验收时也同样的要... 那么毛坯房验房注意事项有哪些,毛坯房验房具体事项有哪些? 1,水管道的试压:我觉得这...
毛坯房装修有哪些注意事项?对于这些问题,有很多的人都不知道,今天小编就为大家带来了一些关于毛胚房的,大家就随小编一起去了解一下吧! 毛坯房交房注意事项 1、公用...
看文件是否齐全: 1、《住宅质量保》 2、《住宅使用说明书》 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工图