香港回归以后,土地的性质发生了变化,土地的产权年限也发生了变化,现在和大陆的土地性质是一样的,也是长70年的产权年限。
香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效,目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
扩展资料;
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同
能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、公摊比例不同
按通常情况来说,40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,40年产权的房屋楼梯和门厅有两处,这在很大程度上增加了公摊面积的比例。
3、户口不同
70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
参考资料来源:百度百科-房屋产权年限
参考资料来源:百度百科-香港
香港回归以后,土地的性质发生了变化,土地的产权年限也发生了变化。现在和大版陆的土地性质是一权样的,也是长70年的产权年限。
土地使用年限到期,如果没有公共利益需要,政府应重批土地,即批准延期。小业主只需要向政府交每年几百港元的地价,就可继续使用物业。内地人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。
香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
参考资料来源: 百度百科-房屋产权
看什么时候买的房产,如果是97回归前的,有75年、99年,甚至一楼说的999年。。而97回归后,所有房产的年限统一到2047年,即回归的第50年。
一般产权证上会写999年,所以实际上等于是无限时间。
装修房阳台铁艺保质年限一般都是三年左右,个人觉得,其实木门更耐用哦,比如说tata木门,质量都是公众认可的了,给你说一下吧,你了解一下看看 第一,事实上,市场上也有很...
隐蔽工程(主要是水电工程)保修五年,其它工程保修两年.
10年。主要看使用位置、频率、等,与环境相关。
请问您问的是房屋装修保修期还是房屋设计 房屋装修保修期一般分:隐蔽工程(如防水 水电)保修为5年 可看得见的工程:如(墙面脱落)保修期为1年 ...
有主材质保,工程质量质保,水电质保,年份都不一样,根据各个装修公司的实力决定
香港回归以后,土地的性质发生了变化,土地的产权年限也发生了变化,现在和大陆的土地性质是一样的,也是长70年的产权年限。
香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效,目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
扩展资料;
40年产权和70年产权的区别
1、土地性质不同
能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。
2、公摊比例不同
按通常情况来说,40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,40年产权的房屋楼梯和门厅有两处,这在很大程度上增加了公摊面积的比例。
3、户口不同
70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。
参考资料来源:百度百科-房屋产权年限
参考资料来源:百度百科-香港
香港回归以后,土地的性质发生了变化,土地的产权年限也发生了变化。现在和大版陆的土地性质是一权样的,也是长70年的产权年限。
土地使用年限到期,如果没有公共利益需要,政府应重批土地,即批准延期。小业主只需要向政府交每年几百港元的地价,就可继续使用物业。内地人与香港居民享有同等待遇。土地使用年限长短对楼价影响不大。
扩展资料香港回归前,土地契约都将期满,为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定,1984年“中英联合声明”规定,港英时期的土地批租制度将继续实行下去。
1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。目前,港府仍以拍卖、招标或协议的方式批租土地,但新租约的期限长只能到2047年。
参考资料来源: 百度百科-房屋产权
看什么时候买的房产,如果是97回归前的,有75年、99年,甚至一楼说的999年。。
而97回归后,所有房产的年限统一到2047年,即回归的第50年。
一般产权证上会写999年,所以实际上等于是无限时间。
装修房阳台铁艺保质年限一般都是三年左右,个人觉得,其实木门更耐用哦,比如说tata木门,质量都是公众认可的了,给你说一下吧,你了解一下看看 第一,事实上,市场上也有很...
隐蔽工程(主要是水电工程)保修五年,其它工程保修两年.
10年。主要看使用位置、频率、等,与环境相关。
请问您问的是房屋装修保修期还是房屋设计 房屋装修保修期一般分:隐蔽工程(如防水 水电)保修为5年 可看得见的工程:如(墙面脱落)保修期为1年 ...
有主材质保,工程质量质保,水电质保,年份都不一样,根据各个装修公司的实力决定