芜湖市三山区草山村拆迁计划

关于三山区草山村周边征地补偿标准及房屋拆迁情况的说明

一、关于土地补偿标准
征地的补偿费用包括三个部分，即土地补偿费、安置补助费，以及地上的附着物和青苗的补偿费。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》（以下简称《实施条例》）第二十六规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。
安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员或者用于支付被安置人员的保险费用。
由此，我们可以看出，征地的补偿费用中，除地上附着物及青苗费补偿明文规定直接补偿给所有者（即农民）外，其他两项补偿都另有安排的。这方面，各地在遵照《实施条例》精神的前提下，结合实际采取了灵活多变的办法，给农民予以补偿。三山区的具体做法是：
第一是支付给农民的土地补偿费。土地补偿费按土地类别来补偿。网名“芜湖的米兰儿”的家乡的耕地（菜地）征用的标准为16400元/亩，包括支付给农民的土地补偿费15600元/亩、青苗费800元/亩。
第二是被征地农民的生活保障。
1、承包土地全部被征用的农民，享受参加城镇企业职工基本养老保险相关优惠政策。
2、未参加养老保险的，且承包土地全部被征用的农民，享受基本生活补贴，具体标准为：
⑴男年满60周岁，女年满55周岁，全额享受被征地农民基本生活保障补贴，标准为每人每月130元。
⑵男年满55周岁，女年满50周岁，享受70%被征地农民基本生活保障补贴，标准为每人每月91元。
⑶男55周岁以下，女50周岁以下，每人每月60元。
3、承包土地50%以上被征用的农民，其基本生活保障补贴标准按被征地程度同比例计算。被征地程度以农户实际承包土地面积为基数，按该户被征用土地面积与实际承包土地面积的百分比确定。
我区的失地农民生活保障制度，在区财政十分困难的情况下，仍然加大了保障力度和深度。
二、关于房屋拆迁。
三山区的房屋拆迁工作是严格依照国家相关的法律法规进行的。新的居民房（即安置小区）的建设，已完成了前期的征地、平整和规划设计工作，已进入招标阶段，即将开工建设。房型分为大、中、小套，以满足拆迁户的不同需求。预计一年左右的时间，拆迁户就可以搬入新居。
欢迎到区拆迁管理办公室或所在街道办事处咨询！

三山区拆迁管理办公室

叶子青了2024-04-26