从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《建设工程规划许可证》;4、《建筑工程施工许可证》;5、《商品房预售许可证》。其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。如果“五证”不全会有什么风险?1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的!2、房屋的质量没有保障。“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗?3、开发商骗取定金。没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。4、难以借到房屋贷款。一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位
一套房子就有一个房产证，还有一个土地证，一共是两个证，不过有的地方没有土地证，只有一个房产证。
一 房产证二 房产证和土地证这是根据开发商购买土地的性质决定的，不管哪种，都是合法的。
装修,大致是按照这20步完成的..
讲究 目前,市面上木门的款式可谓花样百出,木材与玻璃、铁艺的组合,令木门有了更为 ... 木门因选用树种的不同,而呈现出变化多端的木质纹理及色泽。因此,选择与居室装饰格...
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客厅，饭厅，厨房，卫生间，各一路。每台空调单独各一路。每个房间单独各一路。有电热水器或空气能的也需要单独做回路。6
现代人：除甲醛。讲究人：格局（家具的摆设，卫生间的格局，背景墙，入户玄关，门厅等等等等。。。）
从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”
1、《国有土地使用证》;
2、《建设用地规划许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建筑工程施工许可证》;
5、《商品房预售许可证》。
其中，第二个和第三个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
如果“五证”不全会有什么风险?
1、房产证要很长时间才办下来或者根本办不下来。
开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。
购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的!
2、房屋的质量没有保障。
“楼渣渣”、“楼脆脆”、“楼歪歪”的事件这几年也没少发生。“五证”不全，就说明开发商在没有任何监督的情况下盖房子，这样的房子质量能有保障吗?业主住进去能安心吗?
3、开发商骗取定金。
没有“五证”，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购房者交完定金后，他们便会毫不犹豫的选择跑路。
4、难以借到房屋贷款。
一些银行在发放商业贷款时，对开发商的资质也是有要求的。有些黑心开发商故意隐瞒贷款限制条款，收了购房者的钱后，就不再管贷款是否能到位
一套房子就有一个房产证，还有一个土地证，一共是两个证，不过有的地方没有土地证，只有一个房产证。
一 房产证
二 房产证和土地证
这是根据开发商购买土地的性质决定的，不管哪种，都是合法的。
装修,大致是按照这20步完成的..
讲究 目前,市面上木门的款式可谓花样百出,木材与玻璃、铁艺的组合,令木门有了更为 ... 木门因选用树种的不同,而呈现出变化多端的木质纹理及色泽。因此,选择与居室装饰格...
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客厅，饭厅，厨房，卫生间，各一路。每台空调单独各一路。每个房间单独各一路。有电热水器或空气能的也需要单独做回路。6
现代人：除甲醛。讲究人：格局（家具的摆设，卫生间的格局，背景墙，入户玄关，门厅等等等等。。。）