卖公寓要什么税税率多少

首先要区分公寓的性质，是住宅还是非住宅。
如果是住宅，转让时卖方要交：1. 增值税内，（购买不足二容年全额征收，超过二年含二年的全部减免；北上广深的非普通住宅，即使超过二年，也要按差额征收5%增值税）计税依据是市场价格或者成交价，税率5%；2，个人所得税，（购买5年以上并且是家庭唯一住房的免征个税）查实征收税率是20%，计税依据是市场价或成交价-原值及合理费用；核定征收税率是1%，计税依据是市场价或成交价。
如果是非住宅，转让时卖方要交：1，增值税，计税依据是市场价格或者成交价，税率5%；2，个人所得税，查实征收税率是20%，计税依据是市场价或成交价-原值及合理费用；核定征收税率是2%，计税依据是市场价或成交价；3，印花税，计税依据是成交价，税率是0.05%；4，土地增值税，购房发票按年加计5%扣除后适用分级税率，契税不能作为基数；或者核定征收适用5%税率，计税依据是市场价或者成交价。
缴税的时候税局一般会按系统记录核定价格的，成交价基本用不上。

紫色的花瓶2024-05-07

偶是杨洋2024-05-10

差额的5.6%的增值税（差额等于卖出价减去之前购入价），个人所得税（税率为全额的1%或差额的20%），契税3%。〈br/〉

比尼爱汤姆2024-05-14

契税：
1、购买首套房的契税税率：
90平米（不含）以下契税1%，
90-140平米（不含）契税1.5%
140平米以上契税3%（有的地方按144平米算）；
2、二套房契税一律3%。

一般契税都是购买人缴纳

情流感9202024-05-09