西安二手房买卖注意事项

西安注意事项二手房买卖

孫冭冭1229 2024-04-18

网友的回答

子非鱼11022024-05-10

除了房款还复有税费，
房产证没过五年的制需缴纳
营业税：5.5%【成交价】
个税：1%【成交价】
契税：90平米以下【成交价1%】
90平-144平【成交价1.5%】
144平米以上【成交价3%】
二套统一【成交3%】
如果房产证已经过五年了那么就没有以上的“营业税和个税”。

按揭的话还需通过有二手房担保资质的担保公司，会产生担保费，评估费和抵押登记费。抵押登记费是西安市房管局收的80元，担保费和评估费根据你的贷款额度和评估值来收取。具体你可以打我电话咨询！

当然了，你是通过中介买的房子，还要给中介费吧，哈哈！

另外你要是西安市的房子，过户的时候避税可以找我帮你！

围脖猫猫2024-05-13

陕西西安市二手房买卖须注意以下十点，具体注意事项如下：
1、房屋手续是否专齐全（查看房产证，土属地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权（福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）