2016年锦州市二手房买卖都要交土地出让金吗

锦州市 要交 土地出让金
贪吃的pinko酱  
网友的回答
雨天啾啾酱

如果是划拨的,交评估价1%的交易金,如果是出让的不用交.
2014年锦州市政府一号文件里明确说明,如果在交易时已经缴纳土地收益(出让)金,土地性质就由划拨更改为出让,以后再出售时不需要交.

坠落的梦天使

主要是看房子产权性质上是写的出让地还是划拨地,只要是写了划拨的的,不管交易几次都要交出让金,交易一次就要交费一次,出让地就不存在这些,同样是商品房有些也有可能是划拨地,所以购买的时候需要注意。

二手房注意事项:

产权清晰:产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。

产权的完整性:确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

房屋质量:观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

居住空间:观察房屋的内部结构是否合理;是否适合居住;活动空间大小等。

装修配置:二手房看原房屋装修的水平、程度如何;确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象;电话线、宽带的安装是否完备等。

物业管理:了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式,是上门代收还是自己去缴;观察电梯是否可以正常使用;了解该区的停车场、小区绿化的基本情况;当地保安水平怎么样,观察一下保安是否有责任心等。

房屋历史:了解该房是哪年盖的,还用多久的土地使用期限;有哪些人住过,有什么用途;还有原住户在当地的信用情况;是否有欠交物业费、水电费等。

邻里情况:邻里关系是影响居住舒适与否的重要因素。在买房前应该要拜访上下左右的邻居,了解他们在此的居住情况;与居委会和传达室的值班人员聊天,了解情况。

房屋价值:通过对市场上的功放的反复比较判断房屋的价值;委托信得过的中介公司进行价值评估;银行提供按揭时会作出价值评估,这个价格可以看成房屋的最低保值价。

贷款条件:二手房的贷款有具体的要求。具体的要依据所在省市的相关规定。

产权的交接:需要找个双方都信得过的单位,如信誉较好的担保公司,等过户完成后再将房款转入卖方账户。

青木震雷

选择装修公司时 尽量多走几家 了解每家的报价情况及装修条款系列 综合比较下1

筱晓鱼T3Y

吉林市二手房装修寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介...

cestlavie88

成都启鹏性价比低

艾吃艾美

装修公司很多所以报价也如云啊,确实很难抉择很难选到价格低的公司,建议你多看几家公司对比一下,但是自己一家一家上门找费时,费力!我建议你去“快~ 车~`网~装修”发布装修招标,让多家装修公司过来竞标,免费出预算报价、出设计方案,找多...

我爱吃酸甜苦辣

二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦