普宅和非普宅的区分点在哪里

区分 非普宅
天壹老师  
网友的回答
木易洛洛

对于如何区分复普通住制宅和非普通住宅,根据有关规定,普通住宅的认定要同时满足三个条件,1、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、

2、单套建筑面积在140平方米(含)以下,

3、实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。目前我市认定普通住房的单价和总价上限是:

(1)5环内标准为单价39600元平方米、总价为468万元套;

(2)5环到6环为单价31680元平方米、总价374万元套;

(3)6环外23760元平米,总价281万元套。

单价、总价两个标准符合其一即可。

而只要上述三个条件有一个达不到,就是非普通住宅。


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