如果是你只有13万左右，前期可能会差一点。房屋评估一般是由中介帮您做，他们会帮你把一切都做好的，中介评估和银行评估其实是一个意思的，中介的评估银行是认可。中介做的评估应该是低平，不过5年评估完交的是差额营业税，差额营业税(现在的房款总额-原房主买房的房款总额)X5.55%。你也可以不做低平，就是按照你现在买房的正常价格评估，属于非普通住宅，要交全额营业税，全额营业税现在的房款总额X5.55%。相比较来说，还是你做低平比较好，能帮你省下好多的税费。举个例子：房主原来是20万买的。你现在买房子38万，中介给你评估到30万。差额营业税（30万-20万）X5.55%5550元 首付3成30万X30%9万 契税，土地出让金等其他后期费用大约1万左右。评估后出现一部分的差额是需要你以现金形式给原房主的。差额是38万-30万8万。前期共需要的费用是：首付+差额（8万）+差额营业税+其他后期费用9万+8万+1万+555018万5千左右。如果你不做低平属于非普通住宅：首付3成13万3千，全额营业税38万X5.55%21009元 契税是3%，土地出让金1%，个税1%。一共是1万8千左右。其他的小钱就不说了大约有1000元左右。共：首付+全额营业税+其他的后期费用13万3千+2万+1.8万+1千17万1千左右。桐一套房子，前期的费用差不了多少的，但是你再前期评估后少交了税费2万朵，贷款21万，不做评估贷款26万7千左右，所以评估还是比较合算的
如果你在北京，那么我能满足你的要求，但是在上海的话，就帮不上你了。不过你可以找朋友，通过评估公司把价格做高一下。
评估肯定是银行评估 中介公司肯定不能做评估，至于你现在手上的钱是肯定能买带到你说的那套房子给你说个很简单的例子 房子100万 正常首付30% 也就是30万 贷款是70万 如果你做低合同价格到80万 也就是（首付80万的30%24万 贷款贷56万 这个你贷款的成数就低了，也要取决与你的手上现金 向上面的说的你的现金原价格100W-做的合同价80W+首付24W，就是你需要先付出的现金）税费和契税和中介费还没算上去！
中介给你做的话，就是将评估的房子价值估的低一些，然后你首付就的内高些。就是这个影响，我刚买容的，也是这样子。想省钱，没有办法。另外评估费很便宜，别相信中介的，什么房价的1%或者2%的，那是中介自己收的。我评估收费200
中介所谓的评估是做低房价逃税的 这样子对贷款有影响的
2、客厅、厨卫因是贴砖工艺,如需地暖必要敲砸原地面,费时费工;或者原地面上再做地热,造成居室层高降低,跟卧室、阳台交界面水平落差 3、建议客厅采用暖气片供暖 4、至...
这些不属于固定装修，但是房东要5000大洋，有点黑了，你不要的，让他拆走吧，他也没有用的，卖废品卖不了多少钱。
要记得材料的质量的好坏，决定了成本的多少！
那得看你自己的想法啊,如果地板没有起鼓的话,而且完好无损,是可以继续留着的;再就是看看美观度,主要看自己的想法和地板本身的质量
如果不想豪装,可以不改变原房屋的格局,不做拆改,只是简单的铺地、贴砖、刷墙、门窗打磨刷漆,改造一下水电线路就可以了,这样,既不太麻烦,二手房装修费用也不高。
如果是你只有13万左右，前期可能会差一点。房屋评估一般是由中介帮您做，他们会帮你把一切都做好的，中介评估和银行评估其实是一个意思的，中介的评估银行是认可。
中介做的评估应该是低平，不过5年评估完交的是差额营业税，差额营业税(现在的房款总额-原房主买房的房款总额)X5.55%。你也可以不做低平，就是按照你现在买房的正常价格评估，属于非普通住宅，要交全额营业税，全额营业税现在的房款总额X5.55%。相比较来说，还是你做低平比较好，能帮你省下好多的税费。
举个例子：房主原来是20万买的。你现在买房子38万，中介给你评估到30万。差额营业税（30万-20万）X5.55%5550元 首付3成30万X30%9万 契税，土地出让金等其他后期费用大约1万左右。评估后出现一部分的差额是需要你以现金形式给原房主的。差额是38万-30万8万。
前期共需要的费用是：首付+差额（8万）+差额营业税+其他后期费用9万+8万+1万+555018万5千左右。
如果你不做低平属于非普通住宅：首付3成13万3千，全额营业税38万X5.55%21009元 契税是3%，土地出让金1%，个税1%。一共是1万8千左右。其他的小钱就不说了大约有1000元左右。共：首付+全额营业税+其他的后期费用13万3千+2万+1.8万+1千17万1千左右。
桐一套房子，前期的费用差不了多少的，但是你再前期评估后少交了税费2万朵，贷款21万，不做评估贷款26万7千左右，所以评估还是比较合算的
如果你在北京，那么我能满足你的要求，但是在上海的话，就帮不上你了。不过你可以找朋友，通过评估公司把价格做高一下。
评估肯定是银行评估 中介公司肯定不能做评估，至于你现在手上的钱是肯定能买带到你说的那套房子给你说个很简单的例子 房子100万 正常首付30% 也就是30万 贷款是70万 如果你做低合同价格到80万 也就是（首付80万的30%24万 贷款贷56万 这个你贷款的成数就低了，也要取决与你的手上现金 向上面的说的你的现金原价格100W-做的合同价80W+首付24W，就是你需要先付出的现金）税费和契税和中介费还没算上去！
中介给你做的话，就是将评估的房子价值估的低一些，然后你首付就的内高些。就是这个影响，我刚买容的，也是这样子。想省钱，没有办法。另外评估费很便宜，别相信中介的，什么房价的1%或者2%的，那是中介自己收的。我评估收费200
中介所谓的评估是做低房价逃税的 这样子对贷款有影响的
2、客厅、厨卫因是贴砖工艺,如需地暖必要敲砸原地面,费时费工;或者原地面上再做地热,造成居室层高降低,跟卧室、阳台交界面水平落差 3、建议客厅采用暖气片供暖 4、至...
这些不属于固定装修，但是房东要5000大洋，有点黑了，你不要的，让他拆走吧，他也没有用的，卖废品卖不了多少钱。
要记得材料的质量的好坏，决定了成本的多少！
那得看你自己的想法啊,如果地板没有起鼓的话,而且完好无损,是可以继续留着的;再就是看看美观度,主要看自己的想法和地板本身的质量
如果不想豪装,可以不改变原房屋的格局,不做拆改,只是简单的铺地、贴砖、刷墙、门窗打磨刷漆,改造一下水电线路就可以了,这样,既不太麻烦,二手房装修费用也不高。