房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：1、交易费：6元/平方*房屋平方数 2、工本费： 一个证件80元；二个证件90 3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
房产证满2年的就可以不交，如果没满的话是肯定要交的。
除非此房是你户口上唯一的房子，你把它卖掉了那就不用交 拉关系，上交交易差额的百分之二十．这样就比总额的百分之１少得多
总的来说，二手房买卖不用交个人所得税需要满足这个条件――回“满五唯一”！答
因为目前有政策明确规定：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
1、自用5年以上
是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
（1）个人购房日期的确定
个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
（2）个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
2、家庭唯一生活用房
是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
我个人经验是房子交付后简单装修就出租了,开始想自己住,想过去上班不方便,所以先请几家装修公司来看看,最好出一些主意,自己就有个预算了,借助专业的团队力量,不错吧!后...
我就是装修公司的 装修公司 一般是不回手这些东西的 一般都是收的 收走的 你可以找他们收 如果要装修的话可以找苏技创意装饰 我们免费设计免费量房
装修,因为二手房原有的装修一般都很陈旧。然而,很多人在装修二手房的时候却存在很大的浪费,与我们创建节约型社会及不相符,也白白的多花了不少银子,那么如何避免浪费呢...
同时要注意的是,施工后不能留下角。 二、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配... 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 三、"隐蔽工程"拆开重来 目前家庭装修中...
二手房比新房装修麻烦多了啊!人们都希望装修家居时既美观又省钱,但省钱有很大的学... 要注重废料利用,建议保留原有的地板、吊顶,同时把拆卸下来的木料存放好,以备将来包...
房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。二手房交易具体费用明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
1、交易费：6元/平方*房屋平方数
2、工本费： 一个证件80元；二个证件90
3、评估费：评估总额的千分之五（如需贷款需要交纳）
4、抵押工本费：100元（如需贷款需要缴纳）
5、购房证明：20元一份 一般需开3份，计：60元
6、公证委托费300元（如本人不能到场签字，可做公证委托 ）
房产证满2年的就可以不交，如果没满的话是肯定要交的。
除非此房是你户口上唯一的房子，你把它卖掉了那就不用交 拉关系，上交交易差额的百分之二十．这样就比总额的百分之１少得多
总的来说，二手房买卖不用交个人所得税需要满足这个条件――回“满五唯一”！答
因为目前有政策明确规定：个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
1、自用5年以上
是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上。
（1）个人购房日期的确定
个人按照国家房改政策购买的公有住房，以其购房合同的生效时间、房款收据开具日期或房屋产权证上注明的时间，依照孰先原则确定；个人购买的其他住房，以其房屋产权证注明日期或契税完税凭证注明日期，按照孰先原则确定。
（2）个人转让房屋的日期，以销售发票上注明的时间为准。
2、家庭唯一生活用房
是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。
我个人经验是房子交付后简单装修就出租了,开始想自己住,想过去上班不方便,所以先请几家装修公司来看看,最好出一些主意,自己就有个预算了,借助专业的团队力量,不错吧!后...
我就是装修公司的 装修公司 一般是不回手这些东西的 一般都是收的 收走的 你可以找他们收 如果要装修的话可以找苏技创意装饰 我们免费设计免费量房
装修,因为二手房原有的装修一般都很陈旧。然而,很多人在装修二手房的时候却存在很大的浪费,与我们创建节约型社会及不相符,也白白的多花了不少银子,那么如何避免浪费呢...
同时要注意的是,施工后不能留下角。 二、电路非改造不可 二手房普遍存在电路分配... 并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 三、"隐蔽工程"拆开重来 目前家庭装修中...
二手房比新房装修麻烦多了啊!人们都希望装修家居时既美观又省钱,但省钱有很大的学... 要注重废料利用,建议保留原有的地板、吊顶,同时把拆卸下来的木料存放好,以备将来包...