一：出租人违约在前，要承担赔偿责任。双方约定的违约金是否合法合理，是否获得法院支持，要看租房人因此造成的损失而衡量。一般违约金不能超过实际损失的百分之三十，太高难获法律支持。二：双方谁起诉都可以，都有提起诉讼的权利。如果出租人拒不支付违约金和赔偿损失，又不继续履行租赁合同的，租房人可以起诉。三：租房人主张出租人履行租赁合同，胜诉后，出租人拒不配合继续租房事宜的，租房人可向法院给予执行。租房人不愿再租赁，主张出租人赔偿损失和支付违约金的，出租人拒不配合转移自己的设备和物品的，可向法院申请执行，由法院监督责令出租人给予配合。
承租人转租，违反条款在先，可以要求赔偿或提前解除租约。我认为是你的胜诉概率大。最好去咨询一下律师，看一看你们当初在租房协议，特别是关于违约处置条款是如何约定的。你先不要说你要回收，先处理对方违规出租别人的事情，也许收回房屋顺理成章。
出现了这样的复情况，建议房主和制承租方可以先进行协商解决，由房主由房主一方对承租房进行一些经济补偿或房租减免等，并适当宽限承租方腾房的时间，以便承租方足够的时间来找到住房。但如果协商无效的话，承租方可以通过租房时的协议、缴纳房租等证据等，向人民法院提起诉讼。
直接要啊，不给就拿着合同法院起诉，惯得臭毛病
嗯这个可以但是具体的还是你们自己协商为好，他们在规间没弄好。你去律伴这问问律师他们清楚这些。。。
装修,也要抛去折旧费用再来算。不过我觉得借你房子的人也算是奇葩了,装修的简单与... 基本装修费用和房租可以相抵。反过来问你要装修费,这样的奇葩你也就不必跟他客气了...
嗯这个可以但是具体的还是你们自己协商为好,他们在规间没弄好。你去律伴这问问律师他们清楚这些。。。
如果是卫生间，开发商应该管，不是卫生间，所有问题自己承担
盐水擦地就可以了，不要过于在意
一：出租人违约在前，要承担赔偿责任。双方约定的违约金是否合法合理，是否获得法院支持，要看租房人因此造成的损失而衡量。一般违约金不能超过实际损失的百分之三十，太高难获法律支持。
二：双方谁起诉都可以，都有提起诉讼的权利。如果出租人拒不支付违约金和赔偿损失，又不继续履行租赁合同的，租房人可以起诉。
三：租房人主张出租人履行租赁合同，胜诉后，出租人拒不配合继续租房事宜的，租房人可向法院给予执行。
租房人不愿再租赁，主张出租人赔偿损失和支付违约金的，出租人拒不配合转移自己的设备和物品的，可向法院申请执行，由法院监督责令出租人给予配合。
承租人转租，违反条款在先，可以要求赔偿或提前解除租约。我认为是你的胜诉概率大。最好去咨询一下律师，看一看你们当初在租房协议，特别是关于违约处置条款是如何约定的。你先不要说你要回收，先处理对方违规出租别人的事情，也许收回房屋顺理成章。
出现了这样的复情况，建议房主和制承租方可以先进行协商解决，由房主由房主一方对承租房进行一些经济补偿或房租减免等，并适当宽限承租方腾房的时间，以便承租方足够的时间来找到住房。
但如果协商无效的话，承租方可以通过租房时的协议、缴纳房租等证据等，向人民法院提起诉讼。
直接要啊，不给就拿着合同法院起诉，惯得臭毛病
嗯这个可以但是具体的还是你们自己协商为好，他们在规间没弄好。你去律伴这问问律师他们清楚这些。。。
装修,也要抛去折旧费用再来算。不过我觉得借你房子的人也算是奇葩了,装修的简单与... 基本装修费用和房租可以相抵。反过来问你要装修费,这样的奇葩你也就不必跟他客气了...
嗯这个可以但是具体的还是你们自己协商为好,他们在规间没弄好。你去律伴这问问律师他们清楚这些。。。
如果是卫生间，开发商应该管，不是卫生间，所有问题自己承担
盐水擦地就可以了，不要过于在意