东丽空港区域周边合适房源

东丽空港房源

小宝cute 2024-04-16

网友的回答

pangdaxiang2024-04-29

万科城市之光

项目位于东丽区成林道与国山路交口，位于外环内，是万科开发的刚需高层项目。该区域紧邻河东区，周边暂无规划，周边老小区、平房较为多，有待拆迁规划。位置在环线内，后续开发发展不会太差。

优势:

1,万科开发，大开发商，品质得以保障。且万科在东丽建设了多个小区，有一定区域口碑以及认可度。物业也是万科自持，后续小区管理有保证。
2，交通四通八达。紧邻外环东路。驾车可前往卫国道、昆仑路、津滨大道，交通十分便利。
3，户型方正，利用率高，且*修品质佳。一楼带小院，绿化可达40%，居住舒适度高。
劣势:

1,周边配套不齐全。主要医疗、购物需要驱车前往河东区。
2，公共交通不便利。最近的地铁站国山路直线距离为1.2km。主要依靠公车，速度较慢。
对应人群：改善居住环境的周边工作人群，选择天津投资的客群。

目前在售80平米 100平米 115平米均价2万5左右

融创融园

融创融园位于津滨大道与雪山路交口西北侧。
项目优势:
【1】品牌优势。项目由融创开发，这是天津起家的项目，在天津人眼里品质过硬，开发商品牌效应好。
【2】交通便利。项目紧邻津滨大道，距离快速路1.5公里，自驾非常方便。项目距离张贵庄地铁站二三百米，张贵庄地铁站是在建的地铁站，是4号线和10号线的换乘站，开通后可以换乘1.2.3.6.9所有已经开通的地铁站，公共交通发达。
【3】配套基本齐全。周边有华润万家东丽店和东兴店、乐天玛特等商业；武警医学院附属医院、三中心医院、东丽医院等医疗资源；东丽一幼、东丽二幼、张贵庄小学、实验小学等教育资源。基本的配套相对都比较齐全。
【4】升值潜力大。7月31日，金茂以总价31.5亿的总价，26413的楼面价在附近拍了一个地块。对未来附近的增值注入了一个催化剂。另外，项目本身就在外环线以里，双地铁在建，未来升值可见一斑。
劣势:项目东边有第二殡仪馆，但是要18年才能搬走。

在售楼栋为5、9、10、12号楼，21-24层到顶，主推96平米、114平米3居户型，均价25000-26000元/平米。