新手如何判断二手房的价值呢

二手房 如何判断 新手
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网友的回答
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房屋是住宅用地还是商业用地,是否是无证的小产权房或经济色适用房,房产权和土地证期限是否70年。房屋面积和位置是否与房产证相符合等条件。

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1、小区环境
如今,越来越多的人买房开始注重小区的环境。一个好的社区环境,可以让居者居住得更为惬意,也能为业主带来更为舒适的生活。小区环境的好坏,直接决定了购房者入住后的生活品质。如果一个小区里芳草如茵,路道干净,必然会更受购房者青睐,其价格自然也会更高。
2、邻居素质
古有孟母三迁,择邻而居,一个好的邻居,也能给我们的生活带来很大的影响,物以类聚,人以群分,和一个高素质的人做邻居,会让我们的生活更为舒适。俗话说:怨谁难救近火,远亲不如近邻,生活中大多时候,我们和邻居的相处时间更为长久,如果邻居的素质低下 ,常常扰民,则会给我们的生活带来很大的困扰!
3、地理位置
“地段地段还是地段”,著名投资家李嘉诚先生的这句话,如今早已经成为了房地产界的“金科玉律”,即便是买二手房,房子的地段也是一个不容忽视的因素。如果一个房子处于市中心的地段,交通四通八达,出行十分便捷,那么这样的房子是很好卖的,因此价格也会比较高。
4、周边配套设施
优质小区一定是宜居的、方便业主生活的,因此小区的内部配套以及周边生活配套都要齐全,商场、超市、菜市场、医院、银行等生活配套一应俱全的二手房,通常价格也会比较高!

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