1、独来栋别墅：土地增值税：源(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%―60%)。个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%―60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。2、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
形象点吧:房子象篮球场大小,整个占地像足球场大小吧!
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1、独来栋别墅：
土地增值税：源(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%―60%)。
个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%―60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。
2、联排、叠加、双拼别墅：
土地增值税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)。
个人所得税：(卖出价-原购入价-原购房契税-本次转让的营业税)×(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%或可以选择征收全额的1%或2%。
满3年不满5年的，土地增值税减半；满5年的不征收土地增值税；唯一住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
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